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365体育在线备用网站,2018年房地产估价师考试每日一练(6.7)(转载)

作者:www.itechmetro.com 时间:2018-6-7 16:52:41

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在受表彰和落实激励措施的名单中,化解钢铁过剩产能的省(区、市)有河北省、江苏省、山东省、河南省、重庆市;化解过剩产能的省(区、市)河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、河南省。

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  2018年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(),跟小编一起来练习吧!  1、(理论与方法)路线价法与一般的比较法存在不同,区别点不包括( )。

  A.路线价法进行交易情况修正  B.路线价法不进行市场状况调整  C.先对多个“可比实例价格”进行综合,再进行“房地产状况调整”  D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”  【正确答案】A  【答案解析】本题考查的是路线价法概述。

路线价法不进行交易情况修正和市场状况调整。参见教材P364。  2、(经营与管理)具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求,但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物指的是( )。  A.甲级写字楼  B.乙级写字楼  C.丙级写字楼  D.丁级写字楼  【正确答案】B  【答案解析】本题考查的是写字楼物业的分类。

乙级写字楼:具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的(有功能陈旧因素影响),有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物。参见教材P344。  3、(制度与政策)党的十八届三中全会提出改革农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权( )。  A.出让  B.租赁  C.抵押  D.入股  【正确答案】C  【答案解析】本题考查的是集体土地。党的十八届三中全会提出加快“建立城乡统一建设有地市场”,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。同时,改革农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。参见教材P13。  4、(相关知识)普通股股东权利中,不属于共益权的是( )。  A.股东享有的出席股东大会的权利  B.表决权  C.查询公司经营状况的请求权  D.股票过户的权利  【正确答案】D  【答案解析】本题考查的是股票的基本分类。股东享有的出席股东大会的权利、表决权、查询公司经营状况的请求权等都属于共益权。参见教材P282。

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